반응형 전체 글27 부동산의 역전세난! 역전세/역월세의 뜻과 발생 원인 설명 안녕하세요! 두더쥐입니다. 요즘 부동산 뉴스를 보면 역전세가 일어나고 있다는 기사를 매우 자주 볼 수 있습니다 그렇다면 역전세라는 것이 정확히 무엇인지, 그리고 어떤 상황에서 일어나길래 이렇게 기사에서도 난리인지 가볍게 알려드리겠습니다. 역전세란, 전세 계약이 만료되는 시점에, 전세가격이 계약 당시 가격보다 하락한 상황을 뜻합니다. 즉 세입자 A와 집주인 B 가 있다고 가정합시다. 1) 2020년1월 1일에 A와 B는 전세계약을 전세가 4억원에 합의 합니다 (전세기간은 2년) 2) 하지만 부동산 침체로 인하여, 2022년 1월1일에 해당 집 전세 가격 시세가 3억 원 정도에 형성되었습니다. -보통 이러면 전세가뿐만 아니라, 매매가격도 동반 하락하고 있다는 뜻으로 볼 수 있습니다. 현재 이렇습니다 위 상황.. 2023. 1. 2. 고정금리와 변동금리의 차이와 장단점 안녕하세요! 최근 대출금리가 가파르게 상승세를 이어가고 있습니다. 동시에 부동산 가격도 빠지고 있는데요, 이럴 때 대출을 받아야 하는 사람 입장에서 고정금리와 변동금리, 또 혼합형 금리까지 있기 때문에 헷갈리실 수 있습니다. 그렇다면 고정금리와 변동금리의 차이점을 쉽게 설명드리겠습니다. 우선 기본적으로 고정금리가 변동금리보다 금리가 약간 높게 형성이 됩니다. 왜냐하면 은행입장에서 고정금리 상품은 RISK를 동반하기 때문에, 그 리스크에 대한 적절한 헷징을 위해서 금리를 조금 더 많이 받습니다. 가령, 2020년즈음, 저금리 시대에 30년 고정금리를 2.5%에 받은 사람이 있다고 가정하면, 현재 2022년 금리가 다 5% 넘어가고 있기 때문에 은행 입장에서는 어찌 보면 손해 보는 장사였다고 할 수 있는 것.. 2022. 12. 30. 증시의 산타랠리(Santa Claus Rally) 매해 12월만 되면 '산타랠리'(Santa Claus Rally)에 대한 얘기가 쏟아져 나옵니다. 요즘엔 아래와 같은 기사들이 보이는데요, 요즘 시장이 영 좋지 않습니다ㅠ 하지만 아직 본격 크리스마스가 되지 않았으니 아직 손 모아 기다려봅니다! 그렇다면 이 산타랠리는 정확히 어떤 의미이고 어떻게 생겨난 건지 간단하게 알아보겠습니다. 산타랠리는 크리스마스 전후(12월 말~1월 초) 증시가 계절적으로 강세를 보이는 현상을 말합니다. 정확한 날짜는 정해져있지 않습니다만, 전문가들은 보통 실제 12월의 마지막 영업일 5일 그리고 다음 해 영업일 2일까지 산타랠리라고 말하기도 합니다. 하지만 올해는 지금까지만 봤을 때(12/29) 산타 랠리는커녕 요즘엔 사탄랠리라고 불리기도 합니다. 지난 과거 연도를 보시면 그래.. 2022. 12. 29. 주식 초보는 꼭 알아야 할 용어_PER(주가수익비율)와 네이버 증권 이용하기 안녕하세요! 두더쥐입니다. 주식 초보분들께서는 종목 고르는 방법부터 어려우실 겁니다. 지인들이나 주위에서 많이 들어본 종목, 인터넷/매체에서 많이 언급되는 종목 등 있을 수 있습니다. 어떤 종목이건 간에 마냥 추천이 되어 바로 사면 안되고, 스스로 분석을 해보는 습관을 드는 것이 매우 중요합니다! 이에, 추식 초보라도 바로 적용 가능하고 어찌 보면 가장 중요한 지표가 있는데요, 바로 더보기 PER(주가수익비율)입니다. PER(Price Earnings Ratio) = 주가 /주당 당기 순이익(EPS) 즉, 현재 주가 대비 벌어들이는 순수익이 적정한지 판단하는 지표입니다. "얼마나 이 주식이 비싼 거지?"를 알아낼 수 있습니다. 보통 발음은 그냥 편하게 '퍼'라고 하기도 합니다. 1. PER(Price E.. 2022. 12. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
