반응형 주택담보대출2 DSR, LTV의 뜻과 쉬운 풀이(예시) 안녕하세요! 두더쥐입니다. 요즘 계속 부동산 관련 규제들이 풀리고 있습니다. 최근 1-3 부동산 완과 대책으로 인하여 서울 부동산 심리에 큰 변화도 생기고 있습니다. 가장 큰 부분은 용산/강남 3구 제외한 전체 서울/경기 지역이 규제지역에서 완화되었기 때문에, 이제 LTV50% 였던 게 LTV70%까지 상승하였습니다. 하지만 DSR은 바뀌지 않았습니다. 그래서 아래와 같은 기사도 나오는 것입니다. 많은 사회초년생과 부린이들은 이 LTV와 DSR이 정확히 무엇이고, 어떤 상관관계가 있는지 헷갈리실 수 있습니다. 그래서 예시를 들면서 최대한 간략하게 설명드리고자 합니다. 쉽게 말해서, 본인이 대출받고자 하는 담보물(주택)의 시세 대비 몇% 까지 대출이 가능한지 나타내주는 기준입니다. 예시) 주택가격이 10억.. 2023. 1. 5. 부동산 대출의 기준 KB부동산 시세 조회하는 법(feat. 특례보금자리론) 안녕하세요! 요즘 지속적으로 정부에서 부동산 대출규제를 하나둘씩 풀어가고 있는 중인데, 어제 추가적인 규제 완화를 발표했습니다. 기존의 일반안심전환대출 및 적격대출을 보금자리론에 통합하여 하나의 '특례보금자리론'을 신설하는 식으로 내년(2023) 1년간 소득과 관계없이 9억 이하의 집에 대해 최대 5억까지 대출하게 해 준다는 것입니다. 기존에는 9억이하로는 LTV가 40%인 3.6억까지만 가능했지만, 1년 동안 한시적으로 이것을 5억까지 늘려주겠다는 것입니다. 아래는 세부적인 사항입니다. 소득기준도 없으며, DSR 미적용에 대출금리도 현재의 6%대 금리보다 낮을 전망이니 사실 엄청나게 파격적인 규제 완화입니다. 그렇다면 9억원 이하의 기준은 무엇일까요? 모든 부동산 관련 대출의 기준은 KB시세 기준입니다.. 2022. 12. 7. 이전 1 다음 반응형
