반응형 기초 재테크_알면 좋은 얇은 지식/알면 좋은 용어들7 매파와 비둘기파(Hawks & Doves)의 의미 안녕하세요! 두더쥐입니다. 오늘은 간략하게 주식하면서 자주 듣게 되는 단어에 대해서 설명을 하려고 합니다. "매파적" "Hawkish"와 "비둘기파적" "Dovish" 보통 어떤 미국 증시 관련된 뉴스에서 들어보셨을 텐데요, 누군가의 매파적인 입장 또는 비둘기파적인 발언 등으로 자주 보입니다. 그렇다면 이런 특이한 단어의 의미는 무엇이고 왜 굳이 날아다니는 새에다가 비유를 했을까요? 매파, Hawks 또는 매파적, Hawkish 경제학적인 의미에서 "매파"는 통화정책이 고금리로 인플레이션을 억제해야 한다는 것을 뜻합니다. 매파적인 경제학자들은 높은 경제 성장률을 추구하기보다는 높은 인플레이션을 억제하는 것에 통화 정책의 초점을 둔 사람들입니다. 반면에 비둘기파, Doves 또는 비둘기파적, Dovish .. 2023. 1. 9. 'Bad is Good' 왜 안 좋은 경제지표 소식이 증시에는 호재일까?(feat. 경기침체 선행지표 HOPE지표) 안녕하세요! 두더쥐입니다. 2022년 미국의 급격한 금리인상과 함께 증시가 1년 내내 폭락했습니다. 기본적으로 금리가 인상이 되면 돈의 가치가 상승하게 되기 때문에 주식 시장은 악재입니다. 예시) A 씨는 1억 원의 잉여 자본이 있는데, 저금리 때는 예금을 통해서 1~2%의 연 수입을 얻을 수 있었습니다. 너무나도 적은 금액이기에 차라리 다른 투자처를 찾는 것이고 그중 하나가 주식이 될 수 있습니다. 하지만 금리가 인상이 되어서 요즘같이 좋은 적금/예금 상품을 통해서 연 4~5%의 수입을 그냥 앉아서 벌 수 있습니다. 이것을 국제적으로 큰 기관들/연금운용사들 등으로 확대하면 엄청난 돈이 오고 가는 것입니다. 국민연금 입장에서 봐볼까요? 안전하게 운용해야 하는 국민연금 입장에서 미국 2년 국채가 4% 이상.. 2023. 1. 7. DSR, LTV의 뜻과 쉬운 풀이(예시) 안녕하세요! 두더쥐입니다. 요즘 계속 부동산 관련 규제들이 풀리고 있습니다. 최근 1-3 부동산 완과 대책으로 인하여 서울 부동산 심리에 큰 변화도 생기고 있습니다. 가장 큰 부분은 용산/강남 3구 제외한 전체 서울/경기 지역이 규제지역에서 완화되었기 때문에, 이제 LTV50% 였던 게 LTV70%까지 상승하였습니다. 하지만 DSR은 바뀌지 않았습니다. 그래서 아래와 같은 기사도 나오는 것입니다. 많은 사회초년생과 부린이들은 이 LTV와 DSR이 정확히 무엇이고, 어떤 상관관계가 있는지 헷갈리실 수 있습니다. 그래서 예시를 들면서 최대한 간략하게 설명드리고자 합니다. 쉽게 말해서, 본인이 대출받고자 하는 담보물(주택)의 시세 대비 몇% 까지 대출이 가능한지 나타내주는 기준입니다. 예시) 주택가격이 10억.. 2023. 1. 5. 부동산의 역전세난! 역전세/역월세의 뜻과 발생 원인 설명 안녕하세요! 두더쥐입니다. 요즘 부동산 뉴스를 보면 역전세가 일어나고 있다는 기사를 매우 자주 볼 수 있습니다 그렇다면 역전세라는 것이 정확히 무엇인지, 그리고 어떤 상황에서 일어나길래 이렇게 기사에서도 난리인지 가볍게 알려드리겠습니다. 역전세란, 전세 계약이 만료되는 시점에, 전세가격이 계약 당시 가격보다 하락한 상황을 뜻합니다. 즉 세입자 A와 집주인 B 가 있다고 가정합시다. 1) 2020년1월 1일에 A와 B는 전세계약을 전세가 4억원에 합의 합니다 (전세기간은 2년) 2) 하지만 부동산 침체로 인하여, 2022년 1월1일에 해당 집 전세 가격 시세가 3억 원 정도에 형성되었습니다. -보통 이러면 전세가뿐만 아니라, 매매가격도 동반 하락하고 있다는 뜻으로 볼 수 있습니다. 현재 이렇습니다 위 상황.. 2023. 1. 2. 이전 1 2 다음 반응형
