사회초년생 팁_ 주택청약저축 꼭 가입하세요!

YTN 기사 발췌

요즘 뉴스에 많이 나오는 것은 바로 '청약통장 해지 급증'입니다. 

 

열심히 적금식으로 모아두었다가 집을 마련하고 했지만,
요즘 같은 부동산 침체기에 어차피 청약을
노리기엔 리스크가 이젠 너무나도 크기 때문에
많은 분들이 차라리 그 몫돈을 빼는 것으로
볼 수 있겠습니다.

 

특히, 이 청약통장에 모아둔 돈으로 
아얘 그냥 매매를 해버리는 경우도 있고, 
그냥 이자를 더 주는 다른 곳에 넣기도 할 수 있습니다. 

 

하지만!!!! 특히 사회초년생분들께서는 
남들이 이렇다고 본인도 청양통장이 필요하지 않다고 
생각하시면 안됩니다! 

 

언제쓸지 모르는 이 주택청약 상품은,

1. 돈의 액수보다는 납입한 "횟수" 및 
"기간"이 중요하며, 

2. 또 연말정산 소득공제 혜택까지 있으니
꼭 추천드립니다!

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<주택청약종합저축상품 이란?>

 

주택청약종합저축상품의 정의:주택도시기금 홈페이지

우선 이 상품은 나라에서 운영하는 것이며(주택도시기금), 공식적인 정의는
"적금형식 또는 일치예치식으로 납부 가능하며, 
민영주택 및 국민주택을 공급받기 위하여 
가입하는 저축상품" 입니다.

 

여기서 민영주택이란,
삼성 래미안/현대 힐스테이트/GS 자이/대림 e-편한세상 등
민자 건설기업에서 건설하여 분양하는 주택입니다.
최근의 둔촌주공이 예시입니다. 

 

국민주택은 LH 등 국가에서 지은
아파트 단지이라고 보시면 됩니다. 

 

<주택청약종합저축상품 적립 방법>

 

주택청약종합저축상품은 우선 모든 시중은행이 각자 
본인들만의 주택청약 상품을 가지고 있습니다.아무 은행에 가서 만드셔도 되고, 

어플로도 금방 가입이 가능합니다!주거래 은행을 통해서 하는 게 
아무래도 훨씬 편하겠죠? 

 

위의 내용을 살펴보시면, 주택청약저축은 
매달 2만 원~50만 원 사이 금액만큼만 저축이 가능합니다.

 

신규로 개설할 때 금액을 본인이 설정할 수 있으니,

본인 매달 급여 수준을 보고 판단하실 면 되나, 

제가 추천드리는 건 초반부터 큰 금액을 넣는 것이 아니라, 
횟수를 채워야 하는 상품인 만큼 
2만 원~10만 원 사이만 추천드립니다! 

<주택청약종합저축상품 납입 횟수/가입 기간의 중요성!!>

아까부터 말씀드렸지만 이 상품은 납입 횟수/기간이 중요합니다.

1순위로 청약을 받기 위한 조건 때문인데요. 

아래가 조건입니다(23.02 기준)

국민주택 1순위 수도권 투기과열지구 조건:
가입 후 2년 경과 +24회 차 인정
즉!!!!

가입한 지 2년이 지났어야 하며, 
그 납입한 횟수도 24회를 납입했어야 합니다. 
즉 한 달도 안 빠지고 다 2년 동안 강제로
납입을 해야 효력이 발생하기 때문에

처음엔 적은 금액(2만 원~10만 원 사이)만으로도 
1순위 조건을 가질 수 있습니다!! 

 

민영주택 1순위 수도권 투기과열지구 조건:
가입 후 2년 경과 + 예치기준금액 충족

즉!!!!

가입한 지 2년 지났어야 하며, 위의
예치기준금액이 충족되어야 하는데,

중요한 건 매달 자동이체 금액이 50만 원을 
넘진 못하지만, 별도로 본인이 50만원을 초과하여
입금을 할 수 있습니다. 

즉, 위에서 서울 135 제곱 이상 청약하기 위해
주택청약저축에 1500만 원이 있어야 하는데, 

매달 2만 원씩 24개월 넣어도 48만 원밖에 없다고
못 넣는 게 아닙니다! 그냥 나머지 잔액을 입금시킬 수 있습니다
(저축 잔액이 1,500만 원 미만일 경우)

<주택청약종합저축상품 연말정산 소득공제의 중요성!!>

 

이 상품은 또 꿀인 게, 
연말정산 시 소득공제가 되기 때문에 
여유가 있으신 분들은 더 넣으셔도 
혜택을 받으실 수 있습니다. 

하지만 위에서 보실 수 있듯이,

소득공제를 받을 수 있는 대상자는
총급여액이 7천만 원 이하의 근로자면서,
무주택 세대주여야 합니다.

 

즉 본인 원천징수에서 소득이 7천만원 이상이면 
받지 못합니다. 

 

이 점 참고해 주시면 되겠습니다. 

 

 

<결론>

요즘 부동산 시장이 침체기라서 
주택청약 상품 가입자가 이탈한다는데, 
사회 초년생분들은 지금부터 열심히 
모두 이 상품을 가입해서 

 

미래 계획을 세울 때, 
이 주택에 청약이 될 수 있는 기회를 
꼭 모두 받으시길 바랍니다. 

 

좋은 기회가 생길 때, 

준비된 자 만 그 기회를 챙길 수 있습니다. 

 

민영주택은 2년 이상 납입한 이력이 있어야 하며
국민주택은 2년 이상 24 횟수가 있어야 합니다. 

 

꼭 기억하고 미리미리 대비하시길 바랍니다! 

 

이상 Mr.Doo 였습니다!